Если размер и планировка вашего участка предполагают его разделение: новообразованные участки будут соответствовать или превышать минимально возможную площадь участка, установленную органами местного самоуправления, сохранится возможность их эксплуатации и обслуживания (подъезд), то для разделения земельного участка на два участка вам необходимо будет выполнить следующие шаги:
- Собрать пакет правоустанавливающих и технических документов на участок, согласовать его разделение с совладельцами на добровольных основах либо в принудительном порядке через суд;
- Вызвать кадастрового инженера для выполнения инженерно-геодезических работ. В соответствии с правоустанавливающими документами (или решением суда) он произведет физическое разделение участка: определит и составит межевой план, установит границы и межевые знаки новых участков. По результатам проведенных работ формируется межевое дело, в котором числится ведомость вычисления площадей участков, чертежи и акт установления границы (границ);
- Присвоение адреса участкам после разделения зависит от назначения участка. Для территорий под застройку (в черте населенного пункта) адреса выдаются в органах архитектуры и градостроения; для участков иного назначения адресом является полученный кадастровый номер;
- Обратиться в кадастровую палату с полученным межевым делом. На его основании единый участок снимается с реестра (аннулируется), а два новообразованных ставятся на учет: им присваиваются индивидуальные номера, оформляется кадастровый паспорт с основными характеристиками участка;
- Зарегистрировать права собственности на новообразованные участки в Государственном реестре. После изучения предоставленных документов собственнику (или собственникам) новых участков выдаются выписки из ЕГРП относительно новообразованных территориальных зон.
Предыдущая запись Экспертиза соответствия возведенных на земельном участке строений требованиям действующих нормативных документов
Следующая запись Криминалистическая экспертиза
